El proyecto, como su título indica, consiste en la construcción de 17 VIVIENDAS, SÓTANO, GARAJE Y PISCINA.
El solar donde se realiza el proyecto tiene forma de trapecio con fachada a la calle Dr. Juan José Parrilla. La parcela es sensiblemente plana, con una superficie aproximada de 906 m2.
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Composición
Planta bajo rasante: Garaje, trasteros
Plantas sobre rasante: Vivienda.
Excavación
Se realizará por fases:
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Limpieza general del terreno.
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Excavación de sótano con excavadora giratoria, con muros a dos caras y talud según recomendación de informe geotécnico.
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Excavación de correas forjado sanitario perimetrales y correas de valla.
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Relleno de trasdós de muro hasta cota parcela.
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Relleno parcela hasta cota proyecto.
Cimentación
Losa armada en ambas direcciones de 50 cm. sobre cama de arena y encachado de piedra sobre el terreno natural, lámina de polietileno de alta densidad para impermeabilización entre el hormigón y la arena y muros de 30 cm. hasta alcanzar la rasante, con una profundidad aproximada de 3 m. La cimentación no alcanzará el nivel de la capa freática.
Estructura portante
Pórticos planos de hormigón armado, a base de pilares cuadrados y vigas planas, arriostrando los pórticos transversalmente mediante nervios.
Estructura Horizontal
Forjado reticular y nervios hormigonados in-situ, zunchos y nervios de borde necesarios en los huecos y apoyo de cerramientos.
Rampas de escalera
Losas inclinadas de hormigón armado.
Cubierta
Plana transitable: cubierta invertida formada por formación de pendientes, impermeabilización mediante doble capa de tela polimérica, aislamiento mediante planchas de poliestireno extrusionado de 4 cm., geo textil y pavimento de terrazo sobre nivelación mediante grava de río.
Cerramiento fachada
Fábrica de ladrillo de doble hoja: Hoja exterior de de 1/2 pie de ladrillo perforado, revestido exteriormente por chapado de piedra natural de 2 cm. de espesor, cámara de aire de 5 cm., aislamiento térmico a base de poliestireno extrusionado de 4 cm., hoja interior de tabicón de ladrillo hueco doble de 9 cm.
Tabiquería interior
Fábrica de ladrillo hueco doble y tabiquería de Cartón Yeso.
Carpintería exterior
Aluminio lacado, acristaladas con vidrio doble con cámara al vacío. Persianas exteriores, de aluminio, inyectado con poliuretano en lamas de 30 mm de espesor.
Defensas
Barandillas en balcones y terrazas de acero inoxidable.
Carpintería interior
Madera estándar, con galces de 7 cm de la misma madera, sobre premarco de pino rojo. Puertas cortafuegos que separan distintos sectores en el garaje será de chapa de acero con aislamiento y cierre automático.
Pavimentos
Tarima flotante y gres. En exteriores será antideslizante.
Revestimientos Verticales
Pintura lisa sobre tabiquería y alicatado en cuartos húmedos.
Instalaciones
Electricidad, seguridad contra incendios, fontanería e instalación de placas solares para ACS.
